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作者:A8体育官网_a8体育在线直播_a8体育下载官方更新时间:2020-10-19 23:07:59

  “选择转成LPR浮动利率,主要是因为之前的房贷利率有点高,预期未来利率下行的概率更大,所以换成LPR要合适一些  但也有一些享受了较低房贷利率、打了折扣的购房者表示,稳妥点没坏处bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台“此前房贷利率享受的价格折扣力度较大,本来利率已经很低,而且还款期限比较长,选择固定利率,这样不用操心未来利率的涨跌”一位家住北京市朝阳区的王女士称  预计后续利率下调空间不大

  总体维持低息状态  LPR改革稳步推进已满1年,未来走势如何?对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,8月份5年期LPR基础利率继续不变,说明近期下调空间已经不大bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台当前对金融风险防范的提法有所增多,客观上会限制LPR的走势,也会影响房贷利率的走势预计后续利率下调空间不大,但总体上维持低息的状态  “不管转换与否,都会面临利率风险,根据自己的实际情况来进行选择

”中国民生银行(5.560,0.00,0.00%)(港股01988)首席研究员温彬在接受《证券日报》记者采访时表示,对于LPR下一步的走势,由于LPR分两个品种,分别是一年期和五年期,由于国家政策是保持房地产市场总体平稳,因此5年期以上LPR利率水平大概率会保持一个稳定具体到更中长期来看,中长期LPR走势受到经济形势、通胀水平、就业情况、国际收支状况等多因素影响,可能会有一些相应的变化,目前难以预测bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台  招联金融首席研究员董希淼对记者表示,其实,房贷利率转成挂钩LPR还是固定利率,与现在的利率是多少无关只需要判断未来利率走势是上升还是下降如果判断是上升,那么就转成固定利率,如果判断是下降,就转成挂钩LPR

“从中短期看,我国利率处于下行趋势将存量浮动利率房贷转成以LPR作为定价基准,对借款人是有利的,有助于减轻借款人房贷支出bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台  在董希淼看来,目前来看,比较适合转成挂钩LPR理由有以下四点:首先,判断长期利率走势上行还是下行,不确定性太大但中短期利率下行基本上是有共识的

其次,即使几年后利率上行,但本金逐步减少,利率上行带来的损失其实比预期要低再次,无论是自住还是投资,房子持有时间可能平均不会超过十年,所以,并不需要考虑太长期限的利率走势bbin真人庄闲_bbin真人庄闲平台最后,如果出现了与预期不一样的利率大幅上升走势,还可以提前还贷  温彬建议,房贷族应根据自身情况,包括贷款价格、贷款期限、贷款余额等,综合选择更适合自己的利率转换方式如果此前房贷利率价格折扣力度大,月供剩余时间比较长的话,可以选择固定利率,有助于锁定月供成本,也便于做好家庭的收支安排

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